Оценка имущества — это официальная процедура определения рыночной, ликвидационной или иной стоимости активов. Она проводится в самых разных жизненных ситуациях: от покупки квартиры до споров в суде. От правильной оценки зависит не только юридическая чистота сделки, но и возможность отстоять свои интересы в суде или перед государственными органами. В этой статье расскажем, когда нужна оценка, что именно подлежит оценке, как проходит процедура, а также каковы сроки и стоимость услуги.

Когда требуется оценка имущества

Оценка может потребоваться в следующих ситуациях:

• покупка, продажа, дарение или обмен недвижимости и автомобилей;
• оформление наследства или бракоразводного процесса;
• подача иска в суд (например, при разделе имущества или взыскании ущерба);
• оформление залога или ипотеки;
• банкротство физических или юридических лиц;
• налогообложение (например, при уплате налога на имущество);
• переоценка активов бизнеса для бухгалтерии или инвесторов.

В зависимости от цели и типа имущества подбирается соответствующий метод и объём работ.

Что мы оцениваем

Наша компания оказывает услуги по профессиональной оценке различных видов имущества. Ниже — основные категории.

1. Оценка недвижимости

Оценка недвижимого имущества — самая востребованная категория. Мы определяем стоимость:

• квартир, домов, комнат;
• земельных участков;
• коммерческой недвижимости (офисы, склады, торговые помещения).

Когда необходима: сделки купли-продажи, вступление в наследство, ипотека, судебные споры, оформление залога. Правовая база: Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2. Оценка автомобилей

Оценка авто необходима при:

• продаже или покупке автомобиля;
• оформлении наследства;
• ДТП (для расчёта ущерба);
• разделении имущества;
• передаче в залог.

Мы работаем с легковыми и грузовыми авто, мотоциклами, спецтехникой. В отчёте указываются техническое состояние, пробег, год выпуска, история эксплуатации.

3. Оценка бизнеса и организаций

Оценка организации (юридического лица) или бизнеса проводится для:

• продажи долей в уставном капитале;
• привлечения инвестиций;
• оценки уставного капитала при регистрации или реорганизации;
• банкротства и ликвидации;
• разрешения корпоративных споров.

Мы применяем три подхода: доходный, затратный и сравнительный. На выходе вы получаете подробный отчёт с обоснованием рыночной стоимости компании.

4. Оценка имущества для суда

Оценка имущества для суда требуется, когда необходимо доказать стоимость активов в рамках гражданских, семейных, наследственных или арбитражных дел. Мы предоставляем отчёт, соответствующий требованиям суда, с заключением эксперта, описанием методики, фотографиями и ссылками на нормативную базу. Наши отчёты регулярно принимаются судами всех инстанций.

Как проходит процедура оценки

Процесс оценки стандартен и включает несколько этапов:

1. Консультация и заключение договора. Определяется цель оценки, составляется список необходимых документов.
2. Осмотр объекта. Оценщик выезжает на место (если необходимо), фотографирует имущество, фиксирует состояние.
3. Сбор и анализ данных. Используются рыночные аналоги, справочники, базы данных.
4. Составление отчёта. Формируется официальный отчёт с обоснованием стоимости, который имеет юридическую силу.
5. Передача результата. Отчёт передаётся в бумажной или электронной форме, при необходимости — с нотариальным заверением.

Сроки и стоимость

Сроки:

• Недвижимость — 1–3 рабочих дня
• Авто — 1–2 дня
• Бизнес — от 5 до 10 дней
• Оценка для суда — 2–5 дней (в зависимости от объёма)

Стоимость:

• Оценка квартиры — от 4 000 ₽
• Оценка автомобиля — от 3 500 ₽
• Оценка бизнеса — от 25 000 ₽
• Оценка для суда — от 5 000 ₽

Итоговая цена зависит от сложности объекта, срочности и объёма работ. Мы всегда сообщаем окончательную стоимость до начала работ, без скрытых платежей.

Заключение

Оценка имущества — важный этап в юридических, имущественных и финансовых вопросах. Независимая оценка помогает защитить свои права, избежать убытков и действовать в рамках закона. Мы работаем с недвижимостью, авто, бизнесом и представляем интересы в суде. Обратитесь за консультацией, чтобы получить точную и профессиональную оценку.